ZEISEHOF

Zeisehof, Hamburg

AXA Investment Managers Deutschland GmbH

Der Zeisehof ist eine Single-Tenant-Büroimmobilie in Hamburg Ottensen. Das Gebäude hat sechs oberirdische Geschosse und drei Untergeschosse. Die Tiefgarage wird von einem Pächter betrieben und ist öffentlich zugänglich. Das Objekt ist nach DGNB-Gold zertifiziert.

Geprägt wird das Gebäude von einer besonderen Architektur, insbesondere dem Atrium, das über umlaufende „Walkways“ die Büroeinheiten miteinander verbindet. Die Büroräume sind sehr offen und flexibel gestaltet. Je Geschoss sind sechs Teilnutzungseinheiten, die hinsichtlich der Erschließung sowie über Rettungswege miteinander verbunden sind.

Es sind ca. 12.500 m² Büroflächen, ca. 450 m² Sonderbüroflächen, ca. 570 m² Lagerflächen vorhanden.

• Unterstützung des Technischen Assetmanagements

• • Überwachung Property Management & Facility Management
  • Projektierung von Maßnahmen zum Werterhalt und zur Wertentwicklung

• Gewährleistungsmanagement (Bau- und Betriebsphase)

• Ersatzvornahmen
• • Unterstützung von Rechtsverfahren: u.a. technische Beratung
  • technische Realisierung: u.a. Sanierung Tiefgarage (Entwässerung), Aufarbeitung Designestrich
• Objektbetreuung
• • Maßnahmen nach Inbetriebnahme, u.a. Sanierung Fensterbänke, thermische Analyse des Atriums, Optimierung der Gebäudetechnik, Optimierung des Objektbetriebs für die Wartung, Mitwirkung zur Machbarkeitsprüfung von E-Ladestationen
  • Prüfungen & Wartungen, u.a. Auswertung, Mangelbeseitigung, Erwirkung von Freimeldungen (u.a. mit Prüfsachverständigen & ggf. der Behörde)
  • Sonderthemen, u.a. Energieaudits, Mitwirkung bei der FM-Ausschreibung
  • Mieterbetreuung
  • Prüfung & Begleitung von Änderungsmeldungen
  • Technische Bewertung der Mieterwünsche/-planung (Leistungsstand LPH3-5 gemäß dem Leistungsbild Objektplanung „Gebäude und Innenräume“ und Technische Ausrüstung) hinsichtlich der objektspezifischen Anlagen