Objects

Unser Objektmanagement-Team berät und betreut Objekte in sämtlichen Phasen des Betriebs von Neu- und Bestandsbauwerken über die Bausubstanz bis hin zur technischen Gebäudeausstattung.

In der Objektberatung unterstützen wir in der Frühphasenberatung bis zur Implementierung der Objekte.

In der Objektbetreuung wird der ordnungsgemäße Regelbetrieb des Objekts unterstützt und überwacht. Die erforderlichen Maßnahmen zum Werterhalt bzw. zur Wertsteigerung werden mit den technischen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Aspekten abgestimmt und initiiert.

Wir betreuen unter anderem gentechnische Labore, Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien (Single / Multi Tenant) und Wohnimmobilien.

• Objektberatung 
• • Frühphasenberatung  
  • • Projektstrukturierung 
    • Prüfung u.a. Bau- vs Betriebsphase 
  • Technical Due Diligence (TDD) 
  • • Qualitätssicherung 
    • Vertragsmanagement 
  • Monitoring / Projektcontrolling 

• Objektbetreuung 
• • Unterstützung des Assetmanagements / Technischen Assetmanagement 
  • Gewährleistungsmanagement 
  • • Gewährleistungsfristen 
    • Gewährleistungsverfolgung 
    • Gewährleistungsmängel 
    • Begehungen vor Ablauf der Gewährleistung 
  • Mitwirkung bei Ersatzvornahmen 
  • Koordinierung von Maßnahmen nach Inbetriebnahme 
  • • Instandsetzungsmaßnahmen 
    • Umbaumaßnahmen 
    • Mieterausbau 
  • Koordinierung von Prüfungen und Wartungen 
  • Koordinierung von Sonderthemen 
  • • FM-Ausschreibungen 
    • Energieaudit 
    • ESG-Maßnahmen 
    • Erstellung von Wertgutachten 
    • Erstellung von Energieausweisen 
    • Zertifizierungen 
  • Koordinierung von Rechtsangelegenheiten 
  • Unterstützung in der Objektverwaltung 
  • • Budgetplanung 
    • Anfrage-, Angebots-, Vergabe- und Rechnungswesen 
    • Kostencontrolling 
  • Dokumentationsmanagement  
  • • Prüfung der Bestandsdokumentation 
    • Fortschreibung der Revisionsunterlagen